Descripción
¡Ubicación Estratégica Inigualable! Nave Industrial de Alta Especificación en Reynosa, Tamaulipas
La Infraestructura Perfecta para Nearshoring, Manufactura Avanzada y Logística de Alta Densidad
Optimiza tu cadena de suministro y acelera tus operaciones en uno de los mercados industriales fronterizos más dinámicos y consolidados del país. Esta propiedad industrial de Clase A destaca por su excelente conectividad con los principales puentes internacionales, su sólida capacidad eléctrica y su flexibilidad de espacio, convirtiéndola en la opción ideal para corporativos globales.
📊 Distribución y Flexibilidad de Espacio
Área Rentable Total: Hasta 2,746 m² disponibles para ocupación inmediata. (Leasable area 29,558 sf)
Área de Producción / Almacén: Hasta 2,746 m² de planta libre optimizada. (Production area 29,558 sf)
Oficinas y Servicios: Formato BTS (Build-to-Suit). Diseñadas y construidas a la medida exacta de los requerimientos operativos de tu empresa.
🏗️ Características de Construcción y Alta Especificación
Altura Libre Excepcional: 8.5 metros (28 pies), ideal para configuraciones de racks de alta densidad y optimización del volumen de almacenamiento. (Clear height 28ft)
Claros entre Columnas: Distancia de 27 x 33 pies que maximiza la eficiencia del layout interior y la movilidad de montacargas. (27' x 33' bay spacing)
Resistencia de Piso: Piso de concreto reforzado de 6 pulgadas, diseñado para soportar racks de alta carga y maquinaria pesada sin comprometer la estructura.
Accesibilidad Logística: 2 andenes de carga totalmente equipados para un flujo constante y ágil de tractocamiones.
⚡ Energía, Eficiencia y Seguridad Industrial
Suministro Eléctrico de Gran Capacidad: Hasta 300 kVA disponibles, ideal para procesos de manufactura, ensamble automatizado y líneas de producción.
Iluminación Eficiente: Equipado con lámparas T5 de alto rendimiento y un 5% de iluminación natural mediante domos traslúcidos, garantizando un ambiente seguro y un ahorro sustancial en el consumo energético.
Protección Contra Incendios de Nivel Internacional: Sistema de protección apegado estrictamente a las normativas vigentes NOM y NFPA, garantizando la máxima seguridad para tus colaboradores y la protección total de tus activos.
🚗 Estacionamiento y Servicios Adicionales
Capacidad de Estacionamiento: Hasta 28 cajones de estacionamiento, distribuidos estratégicamente para el personal operativo y administrativo.
Seguridad: Acceso controlado y perímetro preparado para operaciones de alta seguridad.
🎯 Ideal para los Sectores:
Manufactura Ligera y Ensamble de Componentes Electrónicos (Maquiladora IMMEX)
Proveeduría de Soporte y Componentes para la Industria Automotriz y Aeroespacial
Logística de Distribución Satélite y Operaciones de Almacenamiento Cross-Border
Mantenimiento Industrial Especializado, Centros de Servicio y Empaque de Exportación
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