Descripción
Nave Industrial Clase A en Renta – Rosarito, Baja California
Conectividad Estratégica y Eficiencia para el Mercado de Exportación.
¡Excelente oportunidad operativa en una de las zonas de mayor crecimiento industrial del norte del país!
Presentamos esta nave industrial estratégicamente ubicada en Playas de Rosarito, Baja California. Por su excelente conectividad hacia los principales corredores logísticos de Tijuana, Ensenada y los cruces fronterizos con Estados Unidos, esta propiedad es ideal para operaciones de manufactura, ensamble, maquila o distribución que buscan optimizar su cadena de suministro global.
📊 Dimensiones y Distribución del Espacio
Bodega Disponible: 7,897 m² (85,003 sq ft).
Espacio para Producción o Almacén: 16,490 m² (177,497 sq ft).
Área Total del Terreno: 25,696 m² (276,589 sq ft).
Modularidad: Cuenta con múltiple divisibilidad, lo que ofrece una excelente flexibilidad para configurar el espacio según las fases de su proyecto.
⚙️ Especificaciones Técnicas de Construcción
Altura Libre Mínima: 9 metros (29.5 pies).
Espacio entre Bahías: 15 x 17 metros (49.2 x 55.8 pies).
Resistencia de Piso: Espesor de 15 centímetros (6 pulgadas) de alta capacidad de carga.
Techumbre de Alta Calidad: Cubierta metálica KR-18 con tragaluces al 3%, maximizando el uso de iluminación natural y reduciendo el consumo eléctrico diurno.
🚚 Logística, Infraestructura y Operación
Andenes de Carga: 4 posiciones de desembarque equipadas.
Rampas de Acceso: 1 rampa vehicular directo a nivel de piso.
Patio de Maniobras: Amplio espacio de 38 metros (124.6 pies) para maniobras seguras de transporte pesado.
Estacionamiento: Hasta 56 cajones disponibles para personal administrativo y operativo.
Iluminación: Sistema de luminarias LED de alta eficiencia de 30 pies (foot-candles), garantizando una visibilidad óptima en áreas de trabajo.
Seguridad: Sistema de Protección Contra Incendios (PCI) basado en extintores portátiles distribuidos bajo norma.
🛠️ Adaptabilidad y Valor Agregado
🏢 Proyecto a la Medida: La propiedad destaca por su alta adaptabilidad a especificaciones adicionales. El propietario ofrece total apertura para evaluar mejoras operativas o adecuaciones especiales (Tenant Improvements) que requiera su layout, líneas de producción o estándares corporativos.
📍 Ubicación Estratégica
Situada en Playas de Rosarito, esta bodega garantiza un acceso ágil a la autopista y carreteras principales del estado, facilitando el traslado de mercancías hacia los puertos fronterizos de San Ysidro y Otay, así como el acceso al talento operativo de la región costera y de Tijuana.
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