Descripción
¡Ubicación Estratégica Inigualable! Nave Industrial de Alta Especificación en Chihuahua, Chihuahua
La Infraestructura Perfecta para Nearshoring, Manufactura Avanzada y Logística de Alta Densidad
Optimiza tu cadena de suministro y acelera tus operaciones en uno de los mercados industriales más dinámicos del norte del país. Esta propiedad industrial de Clase A destaca por su excelente conectividad en la ciudad de Chihuahua, su sólida capacidad eléctrica y su diseño eficiente, convirtiéndola en la opción ideal para corporativos globales.
📊 Distribución y Flexibilidad de Espacio
Área Rentable Total: Hasta 9,718 m² disponibles para ocupación inmediata. (Leasable area 104,603 sf)
Área de Estacionamiento y Maniobras (Parking Area): 8,648 m² que optimizan los flujos de transporte y logística exterior. (Parking area 93,086 sf)
Oficinas y Servicios: 1,111 m² de infraestructura administrativa y operativa completamente listos para su uso. (Office area 11,958 sf)
🏗️ Características de Construcción y Alta Especificación
Altura Libre: 22 pies (6.7 metros), adecuada para un almacenamiento eficiente y la correcta implementación de líneas de producción. (Clear height 22ft)
Claros entre Columnas: Distancia de 29 x 88 pies que maximiza la distribución del layout interior y la movilidad de montacargas. (29' x 88' bay spacing)
Resistencia de Piso: Piso de concreto reforzado de 6 pulgadas, diseñado para soportar racks de carga pesada y maquinaria industrial sin comprometer la estructura.
Accesibilidad Logística: 8 andenes de carga totalmente equipados para un flujo constante y ágil de tractocamiones.
⚡ Energía, Eficiencia y Seguridad Industrial
Suministro Eléctrico de Gran Capacidad: Hasta 500 kVA disponibles, ideal para procesos de manufactura, ensamble automatizado y líneas de producción.
Iluminación Eficiente: Equipado con lámparas T5 (60x54W) que proporcionan 30 fc (foot-candles) y un 5% de iluminación natural mediante domos traslúcidos, garantizando un ambiente seguro y un ahorro sustancial en el consumo energético.
Protección Contra Incendios de Nivel Internacional: Sistema de protección activa mediante rociadores automáticos (sprinklers), garantizando la máxima seguridad para tus colaboradores y la protección total de tus activos.
🚗 Estacionamiento y Servicios Adicionales
Capacidad de Estacionamiento: Hasta 47 cajones de estacionamiento, distribuidos estratégicamente para el personal administrativo y operativo.
Seguridad: Acceso controlado y perímetro preparado para operaciones de alta seguridad.
🎯 Ideal para los Sectores:
Maquiladora de Exportación (IMMEX)
Dispositivos Médicos y Automotriz
Logística Transfronteriza y Distribución de Última Milla
Electrónica y Manufactura Avanzada
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